购房合同违约赔多少

法律分析：
（1）合同有约定违约金条款时，正常按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于实际损失，当事人能请求法院或仲裁机构调整。例如违约金过高，一般以造成损失的30％为上限调整；若过低，则按违约造成的损失确定赔偿额。
（2）合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含直接损失与可得利益损失。直接损失涵盖已付房款利息、中介费等；可得利益损失要依据具体情形判断，像房屋差价损失等。

提醒：
签订购房合同应明确违约金条款，避免事后纠纷。遇到违约赔偿问题，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约金条款
按约定执行违约金，若觉得约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。若过高，以损失的30％为上限调整；若过低，按违约造成的损失确定赔偿额。

（二）合同未约定违约金
守约方可以主张违约方赔偿因违约造成的损失，包含直接损失和可得利益损失。直接损失例如已付房款利息、中介费等；可得利益损失要根据具体情况确定，像房屋差价损失等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定违约金的情况：按约定执行，但如果约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高的，以损失30％为上限调；过低的，按违约损失定赔偿额。

2.合同未约定违约金的情况：守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失（如已付房款利息、中介费）和可得利益损失（如房屋差价损失），后者依具体情况判断。
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结论：
购房合同违约赔偿数额分有约定和无约定两种情况确定，有约定按约定但可调整，无约定则赔偿实际损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在购房合同里，若合同中有违约金条款，通常按此约定执行。不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。过高时以造成损失的30％为上限，过低则按违约造成的损失确定赔偿额。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿因违约导致的直接损失和可得利益损失，像已付房款利息、中介费属于直接损失，房屋差价损失等属于可得利益损失。
若您在购房合同违约赔偿方面遇到了难题，或是对相关法律规定还有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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购房合同违约赔偿数额依不同情况确定。有约定违约金条款的，通常按约定执行，但当约定过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，过高以造成损失30％为上限，过低则按违约造成的损失确定赔偿额。无约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿直接损失与可得利益损失，直接损失含已付房款利息、中介费等，可得利益损失需依具体情况判断，如房屋差价损失。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同时，仔细约定违约金条款，明确合理的违约赔偿标准。
2.发生违约情况时，守约方及时收集留存好直接损失和可得利益损失的相关证据。
3.若对违约金调整有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。