买房交意向金后对方又说涨价了该咋办

1.意向金通常属预付款，未转为定金时无定金罚则效力。若有书面房价协议，对方涨价构成违约，可要求按约定履行合同，对方拒绝则可追究违约责任，要求赔偿差价损失。
2.没有书面协议时，若有聊天记录、录音等证据能证明约定价格，仍可主张按约定购房。若无法证明，对方涨价虽不诚信但难认定违约。
3.针对不同情况解决措施如下：有书面协议对方违约，通过法律途径追究其责任索赔；无书面协议但有证据，凭借证据维护权益；无证据时先与对方协商争取合理价格成交，协商不成要求退还意向金。
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法律分析：
（1）意向金通常是预付款，在未转化为定金时，不适用定金罚则。这意味着交付意向金一方违约，无法要求双倍返还；收取方违约，也无需双倍退还。
（2）当双方有书面协议明确房价，出售方涨价的行为构成违约。购房者有权要求对方按约定价格履行合同，若对方拒绝，购房者可追究其违约责任，主张赔偿因涨价带来的差价损失。
（3）没有书面协议时，若有聊天记录、录音等其他证据能证明约定价格，购房者仍可主张按约定价格购房。但如果无法证明，虽出售方涨价不诚信，却难以认定其违约。此时购房者可先与对方协商以合理价格成交，协商不成则可要求退还意向金。

提醒：
交易中尽量签订书面协议明确价格等关键条款；若没有书面协议，注意保存能证明约定内容的相关证据。遇纠纷可咨询以获取更精准分析。
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（一）若有书面协议约定房价，对方涨价构成违约，可要求对方按约定价格履行合同，若对方拒绝，追究其违约责任，要求赔偿因涨价造成的差价损失。
（二）若没有书面协议，寻找其他证据如聊天记录、录音等证明当初约定价格，能证明则可主张按约定价格购房。
（三）若无法证明约定价格，对方涨价虽不诚信但难认定违约，可与对方协商按合理价格成交；协商不成，要求对方退还意向金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.意向金通常算预付款，没转成定金就没有定金罚则效力。

2.有书面房价约定，对方涨价算违约，可要求按约定履行，对方拒绝可追究责任，索赔差价损失。

3.没书面协议，有聊天记录、录音等能证明约定价格，仍可主张按价购房；无法证明，对方涨价难定违约，可协商，不成则要求退还意向金。
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结论：
意向金一般为预付款，未转定金无定金罚则效力。有书面房价约定对方涨价构成违约，可要求按约定履行及追究违约责任；无书面协议但有其他证据能证明约定价格也可主张按约定购房，无法证明则较难认定违约，可协商或要求退还意向金。
法律解析：
依据《民法典》，意向金通常属于预付款性质，和定金不同，若未转化为定金，不适用定金罚则。当双方有书面协议约定房价时，这构成有效的合同约定，对方擅自涨价就违反了合同义务，属于违约行为，受损害方有权要求其按约定价格履行合同，若对方拒绝，可追究违约责任，赔偿差价损失。若没有书面协议，其他能证明约定价格的证据，如聊天记录、录音等也具有法律效力，可据此主张按约定购房。若无法证明，对方虽不诚信，但因缺乏明确约定，难以认定违约。此时可先协商争取合理价格，协商不成可要求退还意向金。如果您在类似购房过程中遇到问题，想了解更多法律处理方式，可随时向我或专业法律人士咨询。